Победа-Потапово

Описание

Новый дом с мебелью площадью 590 кв.м на участке 11,6 соток + квартира 80 кв.м., в Новой Москве всего в 6 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе. В пешей доступности вся городская инфраструктура и три станции метро.

Особенности дома: новый ремонт, система “умный дом”, 4 спальни, 5 с/у, 3 гостиные, кабинет, сауна, гараж на 3 м/м, квартира для гостей.


ПЛАНИРОВКА

1-й этаж: тамбур (4,7 кв.м), просторный холл (37), гардеробная комната (14,3), кабинет с камином (22,1), кухня-столовая (31,8), гостиная (42,4) с выходом на веранду (31,7) и в сад. В отдельном блоке расположена вторая гостиная с панорамным остеклением (39,2), сауна (4,1), душевая (3,3), гостевой санузел (5,1), котельная (17), кладовая с холодильным и морозильным оборудованием (3,4).

2-й этаж: 3 спальни, в каждой из которых полноценный санузел, две гардеробные, постирочная, просторный холл.

Мансарда: стильная студия с собственной кухней и кладовой (121 кв.м), спальня (34,7) и ванная комната (16,2).

Также на участке есть второе здание: на первом этаже расположен теплый гараж на 3 машиноместа с большим запасом площади для велосипедов и прочего инвентаря, со встроенным пылесосом и минимойкой, на втором - шикарная гостевая квартира (80).


КОНСТРУКТИВ

Фундамент - монолитная плита с буронабивными сваями и монолитным ростверком.
Внутренние и внешние стены из керамического кирпича с армированными поясами, утепление полистиролбетонными блоками, облицованы клинкерным кирпичом с использованием теплоизоляционной цветной кладочной смеси.

Межэтажные перекрытия монолитные с шумо/теплоизоляционным заполнением, лестницы монолитные. На крыше шумопоглощающее утепление 60 см.

Остекление пятикамерными стеклопакетами на фиброволоконных рамах с мультифункциональным стеклом от Rehau Geneo .

Забор из декоративного кирпича на монолитном фундаменте, облицованном натуральным доломитом.

КОММУНИКАЦИИ

Отопление - два газовых котла по 43 кВт Vaillant. Температура в помещениях контролируется английской системой умного отопления Heatmiser Neo с возможностью удаленного контроля и управления через интернет.

Горячее водоснабжение - накопительный бойлер горячей воды на 400 л Vaillant.

Приточно-вытяжная вентиляция - программируемая централизованная с функциями охлаждения, обогрева и увлажнения, с возможностью установки очистителей воздуха с автоматическим увлажнением и генерированием кислорода.

Встроенный пылесос - разводка по всем этажам и комнатам.

Охранная и пожарная сигнализация - с подключением на пульт и возможностью постановки на охрану разных зон по выбору, тревожная кнопка, внутреннее и наружное видеонаблюдение с возможностью просмотра из любой точки мира.

Водоснабжение - артезианская скважина с профессиональной многоступенчатой очисткой.

Водоотведение - централизованное.


ИНФРАСТРУКТУРА

На расстоянии 1 км от дома: школа-пансион МГУ и еще три школы, два детских сада и ясли, больница с поликлиникой и травмпунктом, детская поликлиника, множество сетевых магазинов, торговые центры, кофейни, салоны, аптеки, ветклиники/

Множество природных прогулочных территорий: Белкин лес, парки и скверы на Черневских прудах и речке Корюшке, Бутовский лесопарк.

При выходе из дома: детские площадки, спортивная коробка с покрытием и подсветкой (зимой каток), солидное окружение, благоустройство, освещенные улицы с разметкой, тротуарами, городскими камерами и системами безопасности.