Левобережный мкр, Центральная

Описание

Ваш менеджер- Ольга

Продаётся просторный и комфортный дом площадью 342 кв.м. в коттеджном поселке
СНТ «НИВА» на участке 12 соток.

Посёлок расположен всего в 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в экологически чистом и живописном месте на берегу канала им. Москвы, рядом с парком ЭКО-берег.
Здесь гармонично сочетаются уединение природы и удобство городской инфраструктуры.

Если вы мечтаете о загородной жизни в окружении природы и при этом хотите быть рядом с городом — этот дом для вас!

▌О доме:
- Построен в 2005 году, проектировался и строился для себя с использованием качественных и долговечных материалов
- Классический светлый интерьер и продуманная планировка, идеально подходящая для большой семьи
- Меблирован и оснащён всей необходимой техникой, полностью готов к комфортному проживанию
- Возможна прописка, что удобно для постоянного проживания и регистрации

▌Планировка:
- 1 этаж: холл, гостиная с камином, просторная кухня, гостевая комната, санузел
- 2 этаж: мастер-спальня с ванной комнатой и большими окнами, две просторные спальни, санузел
- Мансарда: светлая и уютная гостиная с балконом, идеально подходит для отдыха или рабочего кабинета
- Цокольный этаж: бильярдная, СПА-зона с сауной и комнатой отдыха, котельная, постирочная

▌Технические характеристики:
- Фундамент — бетонная плита и блоки, обеспечивающие надёжность и долговечность
- Перекрытия — железобетонные плиты для прочности и звукоизоляции
- Стены — кирпич с пеноблоками, что гарантирует тепло и шумоизоляцию
- Фасад — облицовочный кирпич, придающий дому солидный и ухоженный вид
- Крыша — металлочерепица, устойчивая к атмосферным воздействиям

▌Участок:
- Выполнен дренаж и ландшафтный дизайн, поддерживающий комфорт и красоту территории
- Зона барбекю с беседкой — отличное место для семейных и дружеских встреч
- Гараж и парковка на несколько машин обеспечивают удобство для всей семьи и гостей

▌Коммуникации:
- Центральный газ, водоснабжение и канализация — все коммуникации подключены и работают
- Высокоскоростной интернет и ТВ обеспечивают комфорт для работы и развлечений
- Новый газовый котёл гарантирует эффективное отопление и экономию ресурсов

▌О коттеджном поселке:
- Огороженная, охраняемая территория с пропускным режимом обеспечивает безопасность и приватность
- Освещённые прогулочные дорожки для комфортных прогулок в любое время суток
- Детские и спортивные площадки для активного отдыха всей семьи
- Асфальтированный подъезд, зимой дороги регулярно чистятся
- Для жителей СНТ есть выход на берег Москва-реки, что создаёт дополнительные возможности для отдыха и рыбалки

Живописное место рядом с хвойным лесом и набережной канала им. Москвы — идеальные условия для прогулок и отдыха на природе.

Удобное транспортное сообщение:
- До МКАД — 2 км, до центра Москвы — 6 км
- До станции МЦД-3 «Химки» — 3 км
- До аэропорта Шереметьево — 15 минут на автомобиле
- Асфальтированные дороги и удобный выезд обеспечивают комфортное передвижение в любую точку города

Городская инфраструктура в шаговой доступности:
супермаркеты, школы, детские сады, кафе и рестораны — всё, что нужно для комфортной жизни

▌Условия продажи:
- Один собственник
- Юридически и физически дом свободен и готов к заселению

Этот дом — идеальное сочетание уюта, качества и удобства.
Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!